Leistungen im Detail
Flexible Vermietungsmodelle & Zusammenarbeit
Klare Abläufe, definierte Zuständigkeiten und eine zentrale Systembasis bilden dabei den Kern unserer Arbeit – damit dein Bestand verlässlich, nachvollziehbar und ohne unnötige Reibung geführt wird.
Leistungen im Detail
Flexible Vermietungsmodelle & Zusammenarbeit
Klare Abläufe, definierte Zuständigkeiten und eine zentrale Systembasis bilden dabei den Kern unserer Arbeit – damit dein Bestand verlässlich, nachvollziehbar und ohne unnötige Reibung geführt wird.
Welche Modelle eignen sich für deinen Bestand?
Flexible Vermietung hat viele Facetten. Wir sehen uns Lage, Nachfrage und Objektstruktur an – und empfehlen dir das Modell, das wirtschaftlich sinnvoll ist und sich sauber umsetzen lässt.
WG-Vermietung
Stabile Nachfrage, planbare Einnahmen und effiziente Auslastung bei mehreren Zimmern.
Ideal in Hochschulstandorten, Klinikumfeld oder urbanen Lagen mit hohem Wohnraumbedarf.
Klare Prozesse, verlässliche Mieterstrukturen und geringe Fluktuation sorgen für ruhigen Betrieb.
Möblierte Vermietung
Für Personen und Familien, die vorübergehend Wohnraum benötigen – etwa aufgrund von Umzug, Sanierung, neuem Arbeitsplatz oder Übergangsphasen. Planbare Einnahmen, klare Laufzeiten und wenig Anpassungsaufwand, da keine regelmäßigen Wechsel stattfinden.
Vermietung an Firmen
Vermietung direkt an Unternehmen, die Mitarbeitende für Projekte oder längere Einsätze unterbringen. Planbare Einnahmen und längere Zeiträume – ohne Umnutzungspflicht. Flexibler als klassische Vermietung, aber deutlich weniger Aufwand als Kurzzeitmodelle.
Kurzzeit - Hybridvermietung
Dynamische Belegung über Plattformen wie Airbnb und Booking, kaum Einfluss auf die Gästegruppe. Entsprechend braucht dieses Modell eine funktionale Einrichtung, klare Abläufe. In der Regel die renditestärkste, aber auch betreuungsintensivste Variante der Vermietung.
Vier Modelle, die flexibel funktionieren – je nach Standort, Struktur und Ziel
Welche Modelle eignen sich für deinen Bestand?
Flexible Vermietung hat viele Facetten. Wir sehen uns Lage, Nachfrage und Objektstruktur an – und empfehlen dir das Modell, das wirtschaftlich sinnvoll ist und sich sauber umsetzen lässt.
WG-Vermietung
Stabile Nachfrage, planbare Einnahmen und effiziente Auslastung bei mehreren Zimmern. Ideal in Hochschulstandorten, Klinikumfeld oder urbanen Lagen mit hohem Wohnraumbedarf. Klare Prozesse, verlässliche Mieterstrukturen und geringe Fluktuation sorgen für ruhigen Betrieb.
Möblierte Vermietung
Für Personen und Familien, die vorübergehend Wohnraum benötigen – etwa aufgrund von Umzug, Sanierung, neuem Arbeitsplatz oder Übergangsphasen. Planbare Einnahmen, klare Laufzeiten und wenig Anpassungsaufwand, da keine regelmäßigen Wechsel stattfinden.
Vermietung an Firmen
Vermietung direkt an Unternehmen, die Mitarbeitende für Projekte oder längere Einsätze unterbringen. Planbare Einnahmen und längere Zeiträume – ohne Umnutzungspflicht. Flexibler als klassische Vermietung, aber deutlich weniger Aufwand als Kurzzeitmodelle.
Kurzzeit - Hybridvermietung
Dynamische Belegung über Plattformen wie Airbnb und Booking, kaum Einfluss auf die Gästegruppe. Entsprechend braucht dieses Modell eine funktionale Einrichtung, klare Abläufe. In der Regel die renditestärkste, aber auch betreuungsintensivste Variante der Vermietung.
Vier Modelle, die flexibel funktionieren – je nach Standort, Struktur und Ziel
So gehen wir vor, wenn wir eine Einheit aufbauen
So gehen wir vor, wenn wir eine Einheit aufbauen
Zielgruppe, Vermietungsform & Positionierung
Wir analysieren, welche Zielgruppe und welches Modell zu deinem Objekt passt – z. B. Business-Apartment, Hybridmodell, WG, möbliert auf Zeit oder Kombinationen. Mit der passenden Plattformwahl, Ansprache und Präsentation wirst du für die richtigen Gäste sichtbar – nicht für beliebige Anfragen.
Einrichtungskonzept & Vorbereitung der Einheit
Vom Grundkonzept bis zur detaillierten Einkaufsliste: Wir unterstützen bei der Einrichtung – abgestimmt auf Zielgruppe, Vermietungsform und Budget. Mit einem funktionalen Setup, das im Alltag funktioniert und spätere Abläufe erleichtert (Wartung, Austausch, Reinigung & Gästetauglichkeit).
Tools & digitale Umsetzung
Wir schauen gemeinsam, welche Tools für dein Modell wirklich sinnvoll sind – nicht möglichst viele, sondern die richtigen. Ziel ist eine schlanke, digitale Struktur, die dir Klarheit bringt und die du selbst bedienen kannst, ohne technisches Vorwissen zu brauchen. Umfangreicher Bedarf besteht erst bei der klassischen Kurzzeitvermietung.
Digitale Verwaltung & Kommunikation
Wir schaffen die Basis für eine reibungslose Vermietung: ein strukturierter Channel-Manager-Aufbau als Herzstück deiner Verwaltung – inklusive Messaging-Logik, Automatisierungen, sauberem Backend und klaren Prozessen. So greifen Kommunikation, Kalender, Preise und Buchungen verlässlich ineinander.
Prozesse, Struktur & interne Abläufe
Wir entwickeln klare Abläufe, Vorlagen und Strukturen für deinen Vermietungsalltag – vom Check-in bis zu internen To-dos. Damit du und dein Team wissen, wer was wann macht und deine Vermietung auch ohne ständige persönliche Präsenz zuverlässig läuft.
OTA-Einrichtung & Plattform-Setup
Wir richten deine Objekte auf relevanten Plattformen ein (z. B. Airbnb, Booking, FeWo-Portale und zielgruppenpassende Nischenportale). Texte, Bilder, Einstellungen und Sichtbarkeit werden professionell vorbereitet – für einen klaren ersten Auftritt und mehr Vertrauen von Beginn an.
Was für deinen Bestand sinnvoll ist
Jede Einheit hat andere Voraussetzungen – Lage, Nachfrage, Grundriss, Zielgruppe.
Entscheidend ist, dass deine Vermietungsform zu deinem Objekt passt und im Alltag stabil geführt werden kann. Mit klaren Abläufen, nachvollziehbarer Struktur und einem Setup, das deinen Bestand langfristig trägt.
Wenn du prüfen möchtest, welches Modell für dein Objekt sinnvoll ist, schauen wir uns das gemeinsam an.