Buchungs-Check – mehr Auslastung durch gezielte Optimierung.
Strategisch, datenbasiert, individuell.
Wir analysieren, was bei dir wirklich funktioniert – und zeigen dir, wie du deine Zielgruppen besser erreichst, deinen Kalender füllst und Leerstand reduzierst.
Keine Standardtipps, sondern echte Hebel für mehr Buchungen.
Für jede Zielgruppe die passende Strategie.
Ob Familienurlaub, Monteure oder Geschäftsreisende – jede Gruppe bringt andere Anforderungen mit. Wir helfen dir dabei, diese Unterschiede gezielt zu nutzen und deine Immobilie für genau die Gäste sichtbar zu machen, die zu dir passen.
Was viele Hosts nicht bedenken:
Es gibt nicht die eine perfekte Lösung – sondern verschiedene Ansätze, je nach Lage, Saison und Zielgruppe.
Manche Unterkünfte funktionieren ideal als Ferienwohnung, andere werden fast ausschließlich von Monteuren gebucht.
Und manche? Die lassen sich besonders gut kombinieren – z. B. durch das sogenannte Hybrid-Modell: Urlaubsgäste in der Hauptsaison, Monteure im restlichen Jahr.
Diese Kombination sorgt nicht nur für eine bessere Auslastung, sondern auch für mehr Planungssicherheit.
Und wer noch einen Schritt weiter gehen will, kann sich gezielt auf
Business- oder Premium-Gäste
einstellen – mit passenden Abläufen, einer hochwertigen Präsentation und professionellem Auftritt.
Vier Wege zu mehr Buchungen – welcher passt zu dir?
Nicht jede Wohnung passt in eine Schublade, aber in eine clevere Strategie.
Urlaubsgäste ansprechen
Mehr Sichtbarkeit in der Hauptsaison
Viele Ferienunterkünfte sind online – aber nur wenige wirken wirklich einladend.
Wir helfen dir, dein Inserat gezielt auf Urlaubsgäste auszurichten: mit klarer Bildsprache, passenden Plattformen und einem professionellen Auftritt.
Sichtbar sein reicht nicht – du musst überzeugen.
Monteurvermietung aufbauen
Ganzjährige Nachfrage clever nutzen
Die Nachfrage nach möblierten Unterkünften für Monteure und Geschäftsreisende bleibt stabil – auch außerhalb der Ferienzeit.
Wir zeigen dir, wie du dein Objekt dafür passend aufstellst: von der Plattformwahl bis zur Kommunikation.
Dein Objekt – das ganze Jahr im Einsatz
Hybrid-Modell clever kombinieren
Zwei Zielgruppen, ein Konzept
Urlaubsgäste im Sommer, Monteure im Winter – mit dem richtigen System lassen sich beide Zielgruppen erfolgreich verbinden.
Wir entwickeln mit dir eine Struktur, die flexibel funktioniert und dein Objekt ganzjährig attraktiv macht.
Für maximale Auslastung mit klarer Planung.
Business- & Premium-Gäste gewinnen
Mit Qualität sichtbar werden
Höhere Ansprüche erfordern ein durchdachtes Konzept, die richtigen Plattformen und eine stimmige Ansprache.
Wir helfen dir, dein Objekt hochwertig zu positionieren: mit durchdachter Präsentation, passenden Abläufen und professioneller Kommunikation.
Damit du genau die Gäste erreichst, die zu dir passen.
So unterstützen wir dich konkret
Plattform-Einrichtung & Verwaltung
Wir erstellen und optimieren deine Inserate auf Airbnb, Booking, FeWo-direkt und zielgruppen-relevanten Portalen wie Monteurzimmer oder Hundeurlaub. Texte, Bilder und Einstellungen – optimiert für bessere Sichtbarkeit.
Digitale Kommunikation & Automatisierung
Wir richten Systeme wie Smoobu, Guesty oder Hostaway ein und unterstützen dich beim Aufbau effizienter Abläufe. Mit automatisierten Nachrichten, smarten Workflows und passenden Textbausteinen läuft deine Gästekommunikation.
Dynamische Preisstrategie & Systemeinrichtung
Wir richten Tools wie Pricelabs oder Smartpricing für dich ein und zeigen dir, wie du deine Preisstrategie gezielt steuern kannst. Du behältst jederzeit die Kontrolle – und nutzt smarte Automatisierungen, um flexibel auf die Nachfrage zu reagieren.
Strukturen & Follow-ups
Wir richten für dich strukturierte Abläufe ein – von automatisierten Follow-To-Dos bis zu Vorlagen für Check-ins, Reinigungen oder Gästemappen. So behältst du den Überblick und dein Tagesgeschäft läuft reibungslos.
Zielgruppen & Sichtbarkeit
Wir analysieren, wer wirklich zu deinem Objekt passt – vom Businessgast bis zur Familie mit Hund. Mit gezielter Plattformwahl, passender Ansprache und einer stimmigen Präsentation wirst du dort sichtbar, wo deine Wunschgäste suchen.
Tools & digitale Umsetzung
Wir zeigen dir, wie du Tools wie Pricelabs, Smoobu oder Nuki sinnvoll einsetzt – abgestimmt auf dein Vermietungskonzept.
Ziel ist immer: weniger Aufwand, mehr Klarheit und eine digitale Struktur, die du selbst bedienen kannst.
Du willst wissen, was für dein Objekt wirklich funktioniert?
Dann lass uns gemeinsam einen Blick auf deinen Buchungskalender werfen –
klar, transparent und unverbindlich.
Dank einer kostenlosen Room-Tour und datenschutzkonformem Einblick in deinen Kalender können wir gemeinsam analysieren, welche Buchungsquellen am besten performen:
Per Zoom-Call (du zeigst uns währenddessen deinen Kalenders) oder mit anonymisierten Screenshots der Buchungsplattformen.
Wichtig: Wir müssen erkennen können, durch welche Kanäle die Buchungen zustande kommen – z.B. über Airbnb, Booking.com oder Direktbuchungen.
Nur so können wir gezielt auswerten, was wirklich funktioniert und dein Potenzial sichtbar machen.
Ob es um bessere Sichtbarkeit, die richtige Zielgruppenansprache oder eine gezielte Optimierung deiner Präsentation geht – wir finden gemeinsam den besten Weg!
Noch offene Fragen?
Alle Infos und Antworten zu unseren Leistungen findest du in den FAQ.
Fragen zur Abrechnung werden hier beantwortet